XEM NGAY 43 MẪU NHÀ ĐẸP CHỈ TỪ 100 TRIỆU ĐỒNG CHO VỢ CHỒNG TRẺ

Vợ chồng bạn vừa mới cưới, vừa được bố mẹ cho ra ở riêng và đang có ý định tạo dựng cho mình một ngôi nhà nhỏ xinh với kinh phí từ 100 – 500 triệu đồng? Vậy còn chần chừ gì mà không tham khảo ngay 43 mẫu nhà cực đẹp dành cho vợ chồng trẻ mà chúng tôi giới thiệu sau đây.

1. Mẫu nhà 100 triệu đồng

Để có thể xây dựng được một ngôi nhà với kinh phí 100 triệu đồng, bắt buộc bạn phải có những tính toán chi li cho từng hạng mục cụ thể.

Và đây chính là dự toán mô hình nhà ở 100 triệu đồng mà bạn có thể tham khảo cho ngôi nhà của mình:

• Xà gồ sắt loại 4 – 8 15mm: 6 cây 6m => Chi phí: 1.500.000đ
• Sắt cây phi 14 và phi 6 =>  Chi phí khoảng: 3.402.000đ
• Đinh 5 và thép dùng để buộc chi phí: 130.000đ
• Xi măng Nghi Sơn PCB40, 70 bao x 82.000 đồng/ bao => Chi phí: 5.740.000đ
• Gạch loại 2. Số lượng: 8000 viên x 15.000 đồng/ viên => Chi phí: 12.000.000đ
• Đá 1 x 2, khối lượng 1 xe 2,5 tấn => Chi phí: 420.000đ
• Đá chẻ => Chi phí khoảng: 1.200.000đ
• Ống đường nước Phi 90 => Chi phí: 1.224.000đ
• Tiền công trả cho thợ: 500.000 đồng/m2 => Chi phí khoảng  22.500.000đ
• Bi hầm cầu => chi phí khoảng: 1.250.000đ
• Gạch men ốp lát + bồn cầu và bồn rửa chén => Chi phí: 10.025.000đ
• Bột chà ron, phụ kiện bắt nước máy => Chi phí khoảng: 865.000đ
• Chổi để quét vôi và keo chống thấm bên ngoài => Chi phí: 100.000đ
• Cát để xây nhà => Chi phí:  4.300.000đ 
• Đá để ốp bếp => Chi phí: 1.400.000đ
• Công thợ trét bột => Chi phí: 300.000đ
• Vật tư để sơn => Chi phí: 1.600.000đ
• Cửa => Chi phí: 5.000.000đ
• Thạch cao => Chi phí: 5.400.000đ
• Rèm cửa => Chi phí:  2.600.000đ
• Tôn mạ màu, khối lượng 3kg (loại 3.5 zem 11 sóng) 5 tấm giá x 72K + keo => Chi phí:  4.373.000đ
• Vật tư đường điện => Chi phí khoảng 1.500.000đ 
• Các khoản chi phí khác: khoảng 2.000.000đ

Tổng cộng chi phí xây dựng sấp xỉ 90 triệu đồng + một số vật dụng cần thiết khác trong nhà nữa sẽ rơi vào khoảng 100 triệu đồng.

Và bây giờ, hãy dành ít phút tham khảo một số mô hình nhà ở có chi phí xây dựng khoảng 100 triệu đồng đang được ưa chuộng hiện nay.

Mẫu 1

Mẫu 2

Mẫu 3

Mẫu 4

Mẫu 5

Mẫu 6

Mẫu 7

Mẫu 8

Nhiều người cho rằng, xây nhà với chi phí chỉ 100 triệu đồng là điều không thể. Tuy nhiên, theo chúng tôi, nếu bạn biết cách căn ke, tính toán kỹ lưỡng từng hạng mục thì điều này hoàn toàn khả thi.

1. Xây nhà với chi phí 150 triệu đồng

Chỉ với chi phí khoảng 150 triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể xây dựng được một công trình nhà ở cấp 4 trên lô đất có kích thước 8x12m, thiết kế kiểu nhà ngang diện tích 45m2, gồm 2 phòng ngủ.

Trong giới hạn chi phí khoảng 150 triệu đồng, bạn nên chọn vật liệu có chi phí phải chăng, làm nhà bằng mái tôn thay vì dán ngói để giảm tối đa tải trọng dồn xuống móng. Giảm bớt chi phí dành cho phần móng, bạn sẽ tiết kiệm được đáng kể chi phí xây dựng.

Nếu còn đang băn khoăn chưa hình dung ra mô hình nhà ở trong mơ của mình như thế nào, hãy tham khảo phương án bố trí mặt bằng sau đây mà chúng tôi đưa ra. 

Mặt bằng nhà cấp 4 (6x8m)  với chi phí xây dựng 150 triệu đồng

Theo thiết kế này, hai phòng ngủ sẽ được bố trí cùng một bên. Phòng khách và phòng ăn được đặt ở chính giữa, liên thông với nhau. Phòng bếp và phòng vệ sinh được bố trí lệch phải cực kỳ khoa học.

Và bây giờ, hãy ngắm nghía một số mẫu nhà 150 triệu cực đẹp ngay sau đây:

Mẫu 9

Phối cảnh nhà cấp 4 chi phí 150 triệu

Toàn bộ hệ mái của công trình được làm bằng tôn mạ màu tương đối nhẹ nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ cần thiết.

Phối cảnh nhà cấp 4 chi phí 150 triệu diện tích 45m2

Với phần khoảng không còn trống, gia chủ có thể bố trí trồng cây hoặc làm sân vườn tùy theo nhu cầu của mình.

1. Xây nhà với chi phí 200 triệu đồng

200 triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể xây được một số kiểu nhà trệt, nhà cấp 4 mái tôn, thậm chí là nhà mái Thái cho tổ ấm của mình.

Khi xây dựng nhà với kinh phí hạn hẹp như thế này, bạn cần cân nhắc các vấn đề sau:

• Chọn đúng diện tích phù hợp khi triển khai thiết kế
• Chọn vật liệu chất lượng vừa phải
• Tính toán thật kỹ chi phí xây dựng từng hạng mục, tránh đội chi phí lên khi triển khai thi công.

Cùng chúng tôi xem qua một số mẫu nhà cấp 4 có chi phí xây dựng khoảng 200 triệu đang được nhiều gia đình trẻ ưa chuộng hiện nay nhé!

Mẫu 10

Mẫu 11

Mẫu 12

Mẫu 13

Mẫu 14

Mẫu 15

Mẫu 16

Mẫu 17

Mẫu 18

Mẫu 19

Mẫu 20

Mẫu 21

Mẫu 22

Mẫu 23 

1. Xây nhà với chi phí 250 triệu đồng

Nếu bạn đang có trong tay số tiền khoảng 250 triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà 2 tầng khang trang, hiện đại. 

Mẫu 24

Mô hình nhà 2 tầng này chỉ có một cầu thang, khoảng không gian sử dụng cũng không thực sự nhiều nên cầu thang lên xuống có thể sẽ hơi dốc hơn một chút so với thông thường, nhằm tiết kiệm tối đa không gian hiện có.

Nhà 2 tầng nhưng bản chất vẫn là nhà cấp 4

Khi triển khai thiết kế, ta nên đưa một phòng chức năng lên trên tầng 2 để tạo được tính quy mô cho công trình.

Xét về bản chất, công trình nhà ở 2 tầng này vẫn là công trình cấp 4 mà thôi.

Lựa chọn vật liệu hoàn thiện hợp lý

Vật tư cho phần xây dựng thô thường có mức độ dao động giá không lớn, có khung giá sẵn. Chính vì vậy, bạn hoàn toàn có thể dự trù kinh phí chính xác cho hạng mục này. Chẳng hạn chọn: Gạch 400×400 Taicera,  sử dụng đèn Led Duhal, sơn Maxilite, hệ cửa sắt kính cường lực cùng các thiết bị vệ sinh Inax dòng thấp và sơn đen mờ.

Sử dụng bếp gỗ công nghiêp MFC kết hợp mặt đá granite đen cũng là một lựa chọn rất hợp lý

Ngôi nhà hiện đại, nổi bật chẳng hề kém cạnh các dự án đắt tiền

1. Xây nhà với chi phí 300 triệu đồng

Bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngôi nhà hiện đại, giá xây dựng rẻ cực kỳ nhỏ xinh và nổi bật chỉ với chi phí khoảng 300 triệu đồng.

Mẫu 25

Mẫu nhà này có thiết kế đơn giản, sử dụng gam màu trầm, nhiều cửa kính giúp căn nhà thêm sáng và nổi bật.

Mẫu 26

Mẫu 27

Ngôi nhà nổi bật nhờ tông màu trắng trang nhã cùng hình khối vuông vức

Mẫu 28

Mẫu 29

Mẫu 30

Mẫu 31

Mẫu 32

1. Xây nhà với chi phí 350 triệu đồng

Chỉ với 350 triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngôi nhà trong mơ với các thông số lý tưởng sau đây:

• Kích thước đất: 5mx20m
• Diện tích xây dựng dự kiến: 5mx16m = 90m2
• Công năng: 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh, 1 khách, 1 bếp + ăn
• Dự toán xây dựng khoảng 350 triệu đồng.

Mẫu 33 – Mặt tiền công trình

Ngôi nhà 350 triệu đồng này được bao phủ bởi tông màu trắng tinh khôi cùng hệ mái ngói xanh sẫm và cửa sổ nhôm kính hiện đại vô cùng ấn tượng.

Mặt sau của công trình

Ở phía sau, chúng ta có thể bố trí một khoảng sân vườn nho nhỏ, kê vài bộ bàn ghế nhỏ xinh để cả nhà có thể nghỉ ngơi, thư giãn sau một ngày học tập và làm việc căng thẳng.

Phòng khách ngôi nhà có chi phí xây dựng 350 triệu đồng

Phòng khách được bố trí tại vị trí trung tâm của ngôi nhà tương đối rộng, thoáng. Chúng ta có thể đặt được một bộ ghế sofa văng, 1 chiếc ghế sofa đơn trong không gian này.

Để không gian thêm thoáng đãng, hài hòa, màu trắng của sơn tường tương phản với tông nâu đen của sàn gỗ đã được phối hợp vô cùng hợp lý.

Không gian bàn ăn

Bàn ăn 6 ghế đơn giản, khu vực bếp nấu nhỏ gọn cực kỳ phù hợp với diện tích tổng thể của ngôi nhà.

Khu vực bếp nấu nhỏ gọn

1. Xây nhà với chi phí 400 triệu đồng

Với chi phí không quá lớn, thiết kế vô cùng tinh tế và khoa học, nếu bạn đang có trong tay khoảng 400 triệu, những mẫu nhà dưới đây rất đáng để bạn tham khảo cho ngôi nhà mơ ước của mình.

Mẫu 34

Mẫu 35

Mẫu 36

Mẫu 37

Kiểu nhà này ngày càng phổ biến tại Việt Nam. Tuy nhiên, với một chút biến tấu, một chút thay đổi, bạn sẽ khiến chúng trở nên độc đáo hơn, không bị nhàm chán

Mẫu 38

Hiện đại, độc đáo chính là những tính từ mô tả chính xác về ngôi nhà 400 triệu đồng hiện đại này

Mẫu 39

Mẫu nhà này sở hữu một gác lửng nhỏ giúp không gian sống trở nên rộng, thoáng hơn rất nhiều.

Mẫu 40

Những ngôi nhà mái thái thực sự chưa bao giờ hết “hot”

Mẫu 41

Chỉ với chút biến tấu phần mái mặt tiền, ngôi nhà dạng ống này đã đủ làm bạn mê mẩn? 

Mẫu 42

Nhỏ nhỏ xinh xinh nhưng cực kỳ hiện đại, phải chăng đây là mẫu nhà bạn hằng mơ ước?

1. Xây nhà chỉ với 450 – 500 triệu đồng

Với những gia chủ có kinh phí đầu tư từ 450 – 500 triệu, chúng tôi xin được gợi ý giải pháp thiết kế cụ thể như sau:

Mẫu 43

Với mức kinh phí xây dựng khoảng 500 triệu, các bạn có thể lên dự toán cụ thể như sau:

• Chi phí xây dựng phần thô khoảng 325 triệu đồng
• Chi phí cửa sắt khoảng 25 triệu
• Chi phí mua gạch khoảng 17 triệu
• Chi phí mua đá granit khoảng 13 triệu
• Chi phí mua thiết bị vệ sinh và vòi nước khoảng 19 triệu
• Chi phí cho hệ thống đèn chiếu sáng khoảng 5 triệu
• Chi phí cho phần nhôm kính khoảng 6 triệu
• Chi phí sơn khoảng 20 triệu
• Chi phí mua tủ bếp khoảng 30 triệu
• Chi phí sắm giường ngủ khoảng 15 triệu
• Chi phí mua tủ quần áo khoảng 25 triệu.

Công năng mặt bằng công trình được bố trí như sau: 

Mặt bằng tầng một: 

• Một bên dành để làm sân để xe, một bên để bố trí phòng khách.
• Diện tích còn lại để dành cho nhà bếp và phòng ăn.
• Phòng ngủ cho ông bà bố trí hướng ra cửa chính rất thông thoáng

Tầng 2:

• Bố trí các phòng ngủ Master cho bố mẹ và cho con.
• Hai phòng có chung ban công hướng ra ngoài để hứng sáng
• Phía sau cùng là không gian bố trí phòng vệ sinh, sân phơi, cầu thang.

Tầng mái: 

• Chúng ta dùng tầng mái để bố trí bồn nước, trồng rau

Phối cảnh phòng khách đơn giản nhưng bằng cách hòa phối màu sắc hợp lý, chúng trở nên rộng thoáng hơn.

Hướng nhìn từ cầu thang ra phía ngoài phòng khách
   

Phòng ăn và bếp nhỏ gọn, sạch sẽ và thoáng đãng

Nhà vệ sinh bố trí ở phía dưới gầm cầu thang

Phòng ngủ của ông bà ấm áp với cửa sổ thoáng đãng

Phòng giặt phơi lấy ánh sáng từ cầu thang

Sân phơi nhỏ gọn

Phòng vệ sinh trên  tầng rất sạch sẽ và thoáng đãng

Phòng ngủ master cho bố mẹ

Phòng ngủ dành cho con 

Sân thượng dùng để trồng rau và để bồn nước
 

Như vậy, chỉ với kinh phí từ 100 – 500 triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể hiện thực hóa ngôi nhà trong mơ của mình nếu biết cách căn ke, tính toán chi tiết các hạng mục.